背景

决定让小女Eva跨区求学后，几经勘察，于2019年贷款买下了一套二手旧房，虽然对口学校不是一梯队，算不上传统意义学区房，好在便宜，且对口小学就在小区门口左手边，不过马路，这是极为重要的。

概况

建筑面积 35.69㎡（套内面积约29㎡）
原始格局 一室一厨一卫
房屋朝向 朝南
层高 不到2.8m（无吊顶，地板以上2.65m）
入住日期 2021年8月前

装修

某佳家装（蔡老师）
初期倾向的方案：厨卫的原始格局不动，略做优化，阳台定制单人翻床，卧室靠里定制上下交错床和柜。
优点是极致利用空间，可以实现3个独立睡眠区和1个公共客厅活动区，有一定储物收纳。全包签约号称闭口合同后期不费心。
缺点是广告过多，拖越久不签约越不安心，感觉随时会跑路或倒台的样子。虽面上基础套餐报价不高，但合作的定制家具报价不便宜，水分极大。

某域装饰（顾老师）
方案设计一般，有暗室设计，光照差些。
优点是公司品牌看似相对靠谱，全包价格和某佳相近，略高。
缺点是合作自由度略低，价格不算便宜，设计未一眼相中，无惊喜。

某客（翟老师）
方案有另类想法，但结合实际使用需求，存在的不合理性较多，不够贴合需求。
优点是大牌旗下品牌，相对放心，材质、施工应该靠谱，设计师也很nice。
缺点是价格相对偏高，几乎无优惠，且活动力度小。

个人工作室（李老师）√
姐姐家装修时请的设计师，合作态度佳，自由度高，可即使按需调整设计。目前倾向的方案由李老师设计，合作的装修队长施工。
优点是全包、半包都可选，基础价格相对较低，设计费是100元一平（6K是起步价），主材提前由设计师带着自选，设计师全程跟装，物有所值。
缺点是公司服务保障方面相对欠缺，大多是口头承诺，基本靠关系维系。

细节

一、拆旧、批墙

与物业沟通报备，并支付垃圾清运费后，由施工人员操作。

二、水电

确认老房子水压较小后，自行采购了增压泵。确认强电弱点插座开关点位后，由施工人员操作，关键节点进行验收确认。

三、燃气

燃气管道有改动，自行和燃气公司申请变更施工。

四、定制家具

榻榻米床和柜子，选好板材样式及材质后，由木工现场做。（优点：便宜，尺寸更适应贴合现场环境；缺点：做工较厂家略差）
客厅吊柜、窗边书柜、衣柜、榻榻米床下均做大，房子小需增加收纳空间。

五、门窗室内

防盗门、顶灯（带风扇）自行采购安装。
考虑窗边做床，窗户重做断桥铝合金，强化隔热隔音，略贵。
考虑室内空间小，全部采用移门，不做开门，略贵，隔音较差。

六、厨卫

橱柜厂家定制安装，油烟机、灶头、热水器、水槽（用台下盆）、龙头、花洒、智能一体马桶、立柱盆、瓷砖、洗烘套装自行采购。
淋浴房厂家定制。
美缝、吊顶铝扣板，施工人员操作。
（*重要）老房子要记得和物业沟通更换生锈的水管（家中支管，甚至有条件的要换主管）。

七、墙面刷漆

挑选颜色及涂料品牌（乳胶漆）后，由施工人员操作。
初期也想过用硅藻泥，经了解，新装硅藻泥样式好看，但不易保养，且局部损坏后也不易修补，遂弃之。

八、其他

客厅功放、环绕音箱、低音炮自行购买，由施工人员安装。
最后送入自行购买的沙发、茶几（可展开成饭桌，自带小凳子）、冰箱等物件。